Kampstraat 57

Unieke kans op loopafstand van het centrum: karakteristiek jaren ’30 pand met verrassend vrijstaand bijgebouw

Op een fantastische locatie, op korte loopafstand van het sfeervolle centrum van Steenwijk en met zicht op de iconische kerktoren, staat dit karakteristieke en verrassend veelzijdige object aan de Kampstraat. Een bijzonder pand waar sfeer, ruimte en mogelijkheden op een mooie manier samenkomen.

Het voormalige jaren ’30 winkelpand is met veel aandacht voor ruimte en comfort omgevormd tot een eigentijdse en comfortabele gezinswoning. Maar daarmee houdt het bijzondere karakter van dit object niet op. Op het perceel bevindt zich namelijk ook een vrijstaand bijgebouw met een eigen entree. Een extra gebouw dat door zijn indeling, voorzieningen en ruimte voor verschillende doeleinden interessant kan zijn.

Via de overdekte entree van de hoofdwoning komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en lange, gezellige avonden. Goed om te benoemen is dat de gehele begane grond voorzien is van vloerverwarming.

De moderne keuken vormt een echte blikvanger. Het kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waardoor de begane grond een prettige en open leefruimte vormt.

Onder de woning bevindt zich bovendien een grote, koele kelder. Een ideale ruimte voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen en een praktische aanvulling op de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot het moderne toilet en de beschutte buitenruimte. Hier zorgen de ruime overkapping en de privacy voor een heerlijke plek om buiten te zitten.

Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe walk-in closet, waardoor hier een comfortabele en complete slaapkamer is ontstaan. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de volledig afgetimmerde zolderverdieping. Dankzij de grote dakramen is ook hier sprake van veel natuurlijk licht. De zolder biedt nog eens twee ruime slaapkamers en daarmee volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of een andere gewenste invulling.

En dan is er nog het vrijstaande bijgebouw. De buitenzijde is stijlvol afgewerkt met zwarte rabatdelen, waardoor het gebouw een moderne en eigentijdse uitstraling heeft. Karakteristieke details, zoals de fraaie lier in de nok, geven het bijgebouw bovendien een geheel eigen sfeer.

Binnen is de ruimte verrassend compleet. Op de begane grond bevindt zich een lichte woon-/werkruimte met keukenopstelling, een moderne badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet. Op de verdieping zorgt een ruime overloop met dakkapel voor toegang tot drie multifunctionele kamers. Hierdoor is het gebouw niet alleen ruim, maar ook flexibel in te delen en te gebruiken.

Een extra verrassing bevindt zich onder het bijgebouw. Vanuit de berging is er toegang tot een indrukwekkende, stahoge kelder die zich over de gehele lengte van het gebouw uitstrekt. Een bijzondere hoeveelheid extra bergruimte die u vanaf de buitenzijde misschien niet direct zou verwachten.

De mogelijkheden van het bijgebouw maken dit object extra interessant. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele werkplek of praktijk aan huis, een hobbyruimte, extra ruimte voor gezinsleden of een gastenverblijf. De uiteindelijke gebruiksmogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en de gewenste activiteit. Het hoofdgebouw heeft de bestemming ‘Wonen’ en valt binnen het bouwvlak. Het vrijstaande bijgebouw ligt binnen het daarvoor aangewezen vlak voor bijgebouwen. Heeft u een specifiek plan met het bijgebouw, dan adviseren wij u om vooraf bij de gemeente Steenwijkerland na te vragen of uw voorgenomen gebruik op deze locatie is toegestaan en of hiervoor eventueel aanvullende toestemming of een vergunning nodig is.

Tussen de hoofdwoning en het bijgebouw bevindt zich een beschutte en onderhoudsvriendelijke binnenplaats. De ruime overkapping zorgt voor een fijne plek waar u al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Door de besloten ligging geniet u hier bovendien van een prettige mate van privacy.

De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de complete hoofdwoning, vijf slaapkamers, de grote kelder en het vrijstaande bijgebouw maakt dit tot een object dat zich moeilijk laat vergelijken met een reguliere woning. Hier krijgt u niet alleen een sfeervolle woning, maar ook een bijzondere hoeveelheid extra ruimte en mogelijkheden op een locatie die letterlijk op loopafstand van het centrum ligt.

Een pand met karakter, ruimte én potentie. Een plek die u echt van binnen moet ervaren om de verrassende indeling en mogelijkheden volledig te kunnen waarderen.

Benieuwd naar dit bijzondere object? Neem dan contact op met Van Stenwic Makelaardij & Taxaties voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag zien wat deze unieke combinatie van wonen en extra ruimte te bieden heeft.